Сроки и стоимость наших услуг по оценке стоимости квартиры
| Наименование объекта | Минимальные / максимальные сроки оценки, дней | Стоимость оценки, руб. |
|---|---|---|
| Типовые квартиры | 3/7 | 2 000 - 5 000 |
| Квартиры бизнес-класс | 1/3 | от 1 200 |
| Оценки прав требования по договору инвестирования (долевого участия) в строительство жилья | до 5 рабочих дней | от 3 000 |
Наценка за срочность (1-3 дня) составляет 35%.
Дополнительно:
- Выезд оценщика – 300 руб. в зависимости от места нахождения объекта оценки
- Курьерская доставка отчёта по Брянску — 200 руб.
Документы для оценки (копии, заверенные в установленном порядке)
- Копия свидетельства о регистрации права собственности.
- Копия кадастрового паспорта на квартиру с выкопировкой и экспликацией(в кадастровом паспорте обязательно должен быть указан год постройки дома).
- Копия правоустанавливающих документов, перечислены в свидетельстве о регистрации права собственности в разделе«документы-основания».
- Копия паспорта Заказчика (заемщика).
- Копия паспорта собственника квартиры.
Для опытного оценщика, оценка квартиры является наиболее распространенной задачей. Данная процедура может понадобиться в разных ситуациях, например для суда, для раздела имущества или оформления наследства. В любом случае важно знать, к кому обращаться за оценкой.
Сегодня такая услуга как оценка квартиры достаточно востребована, так как растет число сделок на рынке недвижимости относительно купли-продажи квартир. Также оценка квартиры во Владимире может понадобиться при разделе имущества, заключении брачных контрактов, вступлении в наследство, для кредитования и др. Банки принимают во внимание отчеты оценки от проверенных компаний, которые оказывают подобные услуги.
Этапы оценки квартиры
Этот процесс включает в себя несколько этапов. Для начала оценщик с клиентом обсуждают основные задачи, которые выступают основанием для проведения оценки. Чтобы оценка стоимости квартиры во Владимире была законной, необходимо подписание договора, только после которого оценщик может выехать на место, где он уже осматривает сам объект, окружающую местность и проводит фотосъемку. Также эксперт должен собрать всю необходимую ему информацию, которая оказывает влияние на формирование рыночной стоимости квартиры.
После осуществления всех необходимых действий, эксперт представляет документ, который имеет юридическую силу.
От чего зависит рыночная стоимость квартиры?
Факторов, которые оказывают подобное влияние достаточно много, например:
- • район, в котором располагается квартира;
- • развитость социальной инфраструктуры;
- • экологическая обстановка;
- • доступность транспорта;
- • наличие или отсутствие промышленных объектов.
Также оценка квартиры Владимир зависит от года постройки дома, количества этажей, состояния самого здания, а также наличия парковки. Естественно, большое значение имеет площадь оцениваемой квартиры, ее состояние и этаж. Только с учетом этих факторов можно произвести реальную оценку квартиры, с учетом ее рыночной стоимости.
Что касается сроков проведения оценки, то как правило, процесс занимает примерно 1-2 дня. Время зависит от вашей активности, так как часто сами клиенты переносят дату осмотра квартиры, или затягивают с подготовкой документов. Отчет, который составляет оценщик, должен соответствовать действующему законодательству, которое регламентирует оценочную деятельность. В отчете эксперт предоставляет свое суждение касаемо рыночной стоимости квартиры, которое основано на анализе имеющихся материалов и проведенных расчетов. Отчет состоит из 30-40 листов, которые пронумерованы, прошиты и заверены печатью оценочной компании. К нему прикрепляют копии правоустанавливающих документов на квартиру, документы заказчика и компании, фотографии. Если дело касается наследуемого имущества, то прилагается и свидетельство о смерти.
